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眾創(chuàng)空間如何避免成為“二房東”？

“保姆式”創(chuàng)業(yè)服務(wù)受熱捧

廣東南方plus頭條新聞資訊平臺

《佛山經(jīng)濟(jì)學(xué)人》林東云 葉潔純報(bào)道

        “我們最近在和南風(fēng)古灶、石灣文創(chuàng)園合作策劃一些與佛山文化相關(guān)的文創(chuàng)活動。”佛山何布文化傳播有限公司（以下簡稱“何布文化”）總經(jīng)理丘逸倫說，他身后的白板上清晰地記錄著項(xiàng)目進(jìn)展。創(chuàng)立半年多，何布文化的業(yè)務(wù)正逐步拓展。
        今年4月，丘逸倫帶領(lǐng)3人海龜創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成立何布文化，落點(diǎn)在佛山天安數(shù)碼城的邦勝商務(wù)。創(chuàng)業(yè)地點(diǎn)的選擇，破費(fèi)一番周折，“我們花了近一年時(shí)間考察，才找到符合需求的地點(diǎn)。”丘逸倫回憶。
        對丘逸倫來說，邦勝商務(wù)提供的免費(fèi)財(cái)務(wù)、法律、接待等配套服務(wù)，可以讓初創(chuàng)企業(yè)節(jié)省大量成本，免去很多麻煩。“創(chuàng)立半年多以來，我們只需要專心發(fā)展業(yè)務(wù)，其他的事情都不用管。”丘逸倫說。
        進(jìn)駐佛山近3年，數(shù)據(jù)顯示，邦勝商務(wù)已成功在佛山孵化600多家中小微企業(yè)，幫助解決社會就業(yè)超過3000余人。位于天安數(shù)碼城邦勝商務(wù)內(nèi)，近100個(gè)辦公室九成已出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，這些初創(chuàng)企業(yè)大多像丘逸倫一樣，沖著“保姆式”創(chuàng)業(yè)服務(wù)而來。

不做“二房東”，提供“保姆式服務(wù)+聯(lián)合辦公方式”

        走進(jìn)邦勝商務(wù)位于天安創(chuàng)智大廈的辦公室，入眼便是咖啡吧和書吧，緊接著是VIP接待室、會議室、洽談室、路演廳,再往里是出租給創(chuàng)業(yè)公司的上百個(gè)大小不一的辦公室。“所有公共空間都是創(chuàng)業(yè)公司共享的。”邦勝商務(wù)佛山區(qū)域總經(jīng)理莫適介紹。
        “國內(nèi)眾創(chuàng)空間面臨的最大問題是，逐漸成為‘二房東’。”深耕眾創(chuàng)空間領(lǐng)域多年，莫適認(rèn)為眾創(chuàng)空間將面臨大洗牌，而僅止步于做“二房東”的眾創(chuàng)空間，是缺乏長期競爭力的。“對接政府政策，提供企業(yè)后勤服務(wù)，做鏈接內(nèi)部外部資源的平臺，”莫適認(rèn)為這些才是競爭力所在。
        基于此，邦勝商務(wù)在提供辦公室和共享空間外，還為企業(yè)提供包括商務(wù)秘書服務(wù)、工商登記注冊、許可經(jīng)營申請、記賬報(bào)稅代理、人力資源規(guī)劃、網(wǎng)站網(wǎng)店建設(shè)、VI策劃設(shè)計(jì)、商標(biāo)專利申請、法律顧問援助、投資融資服務(wù)在內(nèi)的各類服務(wù)。
        在莫適看來，如今企業(yè)用人成本不斷上升，初創(chuàng)公司招人的壓力也越來越大，由眾創(chuàng)空間承載各類企業(yè)后勤服務(wù)后，可以為初創(chuàng)企業(yè)節(jié)省成本，減小創(chuàng)業(yè)壓力。
        “我們甚至可以為企業(yè)提供談判團(tuán)隊(duì)，有些創(chuàng)始人擅長技術(shù)但不懂談判，我們有專業(yè)團(tuán)隊(duì)代為談判，盡可能為企業(yè)爭取更高的價(jià)格。”莫適介紹，過去幾年，成功為企業(yè)爭得高于心理預(yù)期的價(jià)格的例子不在少數(shù)。
        佛山眾人幫網(wǎng)絡(luò)科技公司的蔣先生便是一個(gè)典型的例子，他是技術(shù)型創(chuàng)業(yè)者，良好的技術(shù)與產(chǎn)品是他創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)和強(qiáng)項(xiàng)，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)也讓他在面對市場時(shí)一籌莫展。
        “在了解到蔣先生的處境后，我們派出資深營銷顧問協(xié)助他制定營銷策略，成功的把產(chǎn)品銷售出去、且價(jià)格高出團(tuán)隊(duì)預(yù)期目標(biāo)的30%。”莫適說。此外，邦勝商務(wù)后期專門輔導(dǎo)蔣先生成立技術(shù)與營銷兼?zhèn)涞膱F(tuán)隊(duì)。

        兩大創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，3年成功孵化600多家中小微企業(yè)

        這樣的“保姆式”創(chuàng)業(yè)服務(wù)頗受創(chuàng)業(yè)者歡迎，據(jù)介紹，入駐佛山約3年時(shí)間，邦勝商務(wù)成功孵化了600多家中小微企業(yè)，解決了超過3000人的創(chuàng)業(yè)與就業(yè)問題，空間內(nèi)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的孵化水平和成功率，在佛山均名列前茅。
        目前，邦勝商務(wù)在佛山的禪城智慧新城、南海天安數(shù)碼城設(shè)有兩大創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。“未來，我們還將計(jì)劃在佛山加大投入，構(gòu)建更多的創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，為更多創(chuàng)客提供專業(yè)的孵化服務(wù)。”莫適說。
        莫適認(rèn)為，邦勝商務(wù)可以在眾多創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心中突圍而出，原因在于專業(yè)服務(wù)。據(jù)介紹，針對眾多創(chuàng)業(yè)者，邦勝商務(wù)設(shè)計(jì)了從開始創(chuàng)業(yè)到創(chuàng)業(yè)成功的100個(gè)環(huán)節(jié)，創(chuàng)業(yè)者可有針對性地選擇邦勝商務(wù)提供的專業(yè)服務(wù)，甚至包括企業(yè)投融資、上市服務(wù)等增值服務(wù)。
        “我們一直在積極打造涵蓋初創(chuàng)型企業(yè)和小微企業(yè)全生命周期所需的各種核心服務(wù)。”莫適說，通過搭建各種核心平臺，有效節(jié)約創(chuàng)業(yè)者的時(shí)間和提高辦事效率，讓創(chuàng)客們專注于自己的核心業(yè)務(wù)，其他日常事務(wù)則可以全部委托給邦勝商務(wù)實(shí)現(xiàn)。
        此外，入駐的創(chuàng)客還可免費(fèi)參與邦勝商務(wù)組織的會員活動、資源對接、輔導(dǎo)培訓(xùn)等圈層活動，拓展人脈資源的同時(shí)，也擴(kuò)大“生意圈”。“總而言之，就是盡可能讓其創(chuàng)業(yè)過程變得省事、省錢、省心。”莫適說。
        “隨著國家‘雙創(chuàng)’戰(zhàn)略的深入實(shí)施，此前市場上涌現(xiàn)的一批沒有核心競爭力和特色的眾創(chuàng)空間和孵化器開始明顯的加速消亡。”華南孵化器產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)起人、廣東群策時(shí)空企業(yè)孵化器有限公司總經(jīng)理周志慧說。他認(rèn)為，邦勝商務(wù)通過圍繞創(chuàng)客和小微企業(yè)的核心需求，構(gòu)建起獨(dú)具特色的孵化服務(wù)體系和靈活的聯(lián)合辦公空間模式，是其能在創(chuàng)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域中異軍突起的重要原因。